|
Mahalle |
Ortalama Kira (₺/m²) |
Ortalama Kira (₺/Ay) |
Lokasyon ve Fiyat Etkisi |
|
Karaağaç |
546 ₺ |
192.801 ₺ |
Lüks villa projeleri ve geniş daireler nedeniyle ortalama en yüksek. |
|
Güzelce |
324 ₺ |
64.434 ₺ |
Marina ve plaj bölgesi yakınlığı, site içi konutlar. |
|
Alkent 2000 |
320 ₺ |
51.891 ₺ |
Lüks villa ve yerleşim alanlarının yoğun olduğu bölge. |
|
Cumhuriyet |
296 ₺ |
37.895 ₺ |
E-5 ve ana yollara yakınlık. |
|
Ekinoba |
280 ₺ |
36.076 ₺ |
Deniz kıyısı ve gelişmiş yerleşim. |
|
Mimaroba |
272 ₺ |
35.890 ₺ |
Yeni konut projeleri, sosyal imkanlar ve popülarite. |
|
Bahçelievler |
276 ₺ |
33.914 ₺ |
Orta-üst sınıf yerleşim. |
|
Pınartepe |
254 ₺ |
34.233 ₺ |
Gelişmekte olan konut projeleri. |
|
Atatürk |
272 ₺ |
31.547 ₺ |
Merkezi ve popüler lokasyonlar. |
|
Sinanoba |
267 ₺ |
38.993 ₺ |
Lüks konut yoğunluğu ve deniz manzarası. |
|
Mimarsinan |
251 ₺ |
30.412 ₺ |
Merkezi konum, sahile yakın ve ulaşımı kolay. |
|
Fatih |
217 ₺ |
26.734 ₺ |
Yoğun nüfuslu, yerleşik bölge. |
|
Çakmaklı |
243 ₺ |
26.455 ₺ |
Sanayi ve yeni konut projelerine yakın. |
|
Murat Çeşme |
268 ₺ |
25.192 ₺ |
Orta segmentte yer alan, yerleşimin yoğun olduğu bölge. |
|
Kamiloba |
246 ₺ |
24.620 ₺ |
Kumburgaz’a yakın, yazlık potansiyeli. |
|
Celaliye |
223 ₺ |
24.046 ₺ |
Sahil konsepti ve yazlık eğilim. |
|
Kumburgaz |
234 ₺ |
23.426 ₺ |
Yazlık yerleşim ve denize yakınlık. |
|
Dizdariye |
209 ₺ |
21.696 ₺ |
İlçe merkezine yakın, yerleşik konutlar. |
|
Türkoba |
239 ₺ |
32.502 ₺ |
Göl çevresi ve doğa manzaralı projeler. |
|
Ulus |
187 ₺ |
17.356 ₺ |
Nispeten uygun fiyatlı konutların bulunduğu mahalle. |
|
Hürriyet |
180 ₺ |
Veri Yok |
Orta-alt segment konutlar. |
|
Yenimahalle |
223 ₺ |
Veri Yok |
İç bölgelere yakın konum. |
|
Ahmediye |
Veri Yok |
Veri Yok |
Genellikle Karaağaç gibi iç bölgelerle benzer eğilimde. |
📊 İlçe Genelinde Değerlendirme
Büyükçekmece’de kiralık konut ücretleri mahalleye, konut tipine ve lokasyona göre farklılık gösteriyor. Lüks konut ve villa projelerinin yoğun olduğu Karaağaç, Güzelce ve Alkent 2000 mahallelerinde kira ücretleri diğer mahallelere kıyasla daha yüksek.
Daha uygun fiyat arayanlar için Ulus, Hürriyet ve bazı iç mahalleler öne çıkıyor. Genel olarak, denize yakınlık, sosyal imkanlar ve konut projeleri kira ücretlerini etkileyen önemli unsurlar arasında yer alıyor. Örneğin sahil kesimindeki Güzelce ve Karaağaç mahallelerinde, marina ve plaja yakın konutlar diğer bölgelere göre daha yüksek fiyatlı. İç bölgelerde ise toplu taşıma ve alışveriş merkezlerine yakın mahallelerde kiralar nispeten daha yüksek, merkeze uzak ve sakin bölgelerde ise daha uygun seviyelerde seyrediyor.
