Konut Fiyatları Ocak’ta Yıllık %27,7 ile Yükseldi, Reel Bazda Düşüş Sürüyor

Endeks, Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 yükselerek 211,8 seviyesine çıktı. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 2,3 gerilediği görüldü. Bu durum, fiyat artış hızının genel enflasyonun altında kaldığını ortaya koydu.

Üç Büyük İlde Artış Sürüyor

Türkiye’nin en büyük üç ilinde de fiyat artışı devam etti. Aylık bazda;

İstanbul’da yüzde 3,1

Ankara’da yüzde 3,5

İzmir’de yüzde 3,7

oranında yükseliş kaydedildi.

Yıllık bazda ise artış oranları daha dikkat çekici oldu:

İstanbul’da yüzde 28,7

Ankara’da yüzde 31,7

İzmir’de yüzde 29

Ankara, yıllık artışta üç büyük il arasında ilk sırada yer aldı.

Bölgesel Hareketlilik Devam Ediyor

Türkiye genelinde bazı bölgelerde fiyat artışı ülke ortalamasının üzerine çıktı. Özellikle Doğu Anadolu’daki bazı illeri kapsayan bölgelerde yıllık artış oranlarının yüzde 30’un üzerine çıktığı görüldü. Uzmanlar, bölgesel arz-talep dengesi ve yatırım talebinin fiyatları yukarı yönlü etkilediğini belirtiyor.

Reel Getiri Zayıf

Ekonomistler, konut fiyatlarındaki nominal artışın güçlü görünmesine rağmen, yüksek enflasyon ortamında reel getiri tarafında zayıflama yaşandığını ifade ediyor. Bu tablo, konutun yatırım aracı olarak cazibesinin devam ettiğini ancak kazanç oranlarının önceki yıllara kıyasla daha sınırlı kaldığını gösteriyor.