Son 1 Yılda En Çok Değer Kazanan ve Kaybeden Büyükçekmece Mahalleleri

En Çok Değer Kazanan 7 Mahalle (2024–2025)

Yıllık değer artış oranına göre sıralanmıştır:

1️⃣ Mimarsinan – %71,06

Bölgenin yenilenen sahil düzenlemesi ve yeni konut projeleri mimari dönüşümü hızlandırdı. Fiyat artışında ilçe birincisi.

2️⃣ 19 Mayıs – %40,06

Son aylarda yüksek talep gören kompakt daireleriyle yatırımcıların gözdesi oldu.

3️⃣ Celaliye – %43,79

Sahil hattı ve villa projeleriyle dikkat çeken Celaliye, bu yılın sürpriz değer kazananı.

4️⃣ Kumburgaz – %35,74

Yazlık bölgesi olarak popülerliği arttı, kiralama getirisi talebi yükseltti.

5️⃣ Mimaroba – %36,31

Gelişmiş sosyal yaşam alanları, parklar ve düzenli yapılaşma ile değer artışı hızlandı.

6️⃣ Fatih – %37,34

Merkezi konum + uygun fiyat dengesi yatırımcıyı bu bölgeye çekiyor.

7️⃣ Murat Çeşme – %33,80

Murat Çeşme’de son dönemde artan konut hareketliliği mahalleyi değer kazanan bölgeler arasına taşıdı. Orta gelir grubuna hitap eden daire tipi yapısı ve bölgedeki yenilenme eğilimi, fiyatların yıl içinde belirgin şekilde yükselmesine neden oldu.

---

🔴 En Az Değer Artışı Gösteren (Görece Geride Kalan) 5 Mahalle

Bu mahallelerde değer artışı ilçe ortalamasının altında kaldı:

1️⃣ Güzelce – %14,37

Yüksek metrekare fiyatları nedeniyle artış sınırlı kaldı. Zaten pahalı bir bölge olduğu için yükseliş yavaş.

2️⃣ Cumhuriyet – %17,35

Dengeli ve oturmuş bir bölge, fiyat artışları daha stabil ilerliyor.

3️⃣ Atatürk – %21,81

Talep güçlü olsa da yeni proje hacmi düşük olduğu için artış sınırlı.

4️⃣ Hürriyet – %23,66

Daha iç kısımda kaldığı için sahil mahallelerindeki kadar değer artışı yaşanmadı.

5️⃣ Ulus – %34,70 (Sınırlı artış değil, ama listenin alt sıralarında)

Stabil yapısı ve düşük yoğunluklu yeni projeler nedeniyle fiyat artışı diğer bölgelere göre daha yumuşak seyretti.

---

📌 Genel Değerlendirme

• Sahil hattı (Celaliye, Kumburgaz, Mimaroba, Mimarsinan) açık ara değer artışında önde.

• İç mahallelerde artış daha dengeli ilerliyor.

• Yeni konut projeleri olan bölgelerde artış hızlanmış durumda.

• 2025 yılı Büyükçekmece için yatırımcı açısından güçlü bir yıl olarak öne çıkıyor.